Стоимость квадратного метра складывается из многих составляющих. Было бы лукавством заявлять, что она определяется в значительной степени ценой стройматериалов. Тем не менее, это довольно существенная составляющая в себестоимости квадрата: по оценкам экспертов, строительные материалы, конструкции и изделия занимают в ее структуре от 30 до 60%, в зависимости от типа здания.
Строительные материалы
Самые дешевые метры, исходя в том числе из стоимости стройматериалов, предлагаются в домах так называемого эконом-класса: объемно-блочных (по типовым проектам) и крупнопанельных. Следующие в ценовой шкале - монолитные дома с навесными сэндвич-панелями. Затем идет один из наиболее распространенных сейчас типов домов - каркасно-монолитные здания с облицовкой из кирпича и стенами из газобетона. При строительстве зданий и домов из различных видов строительных материалов, необходимо думать, чтобы сооружение стояло годами, в этом поможет качественная стяжка пола.
Цена на строительные материалы находится в прямой зависимости от стоимости ресурсов, которые применяются при выпуске кирпича, металлопроката, бетона, керамики. Статистика показывает, что традиционно быстрее всего дорожает металлопрокат. В разы меньше, но все же ощутима динамика цен на кирпич, песок, гравий, щебень. Скачки цен на эти составляющие не всегда определяются чисто экономическими факторами. Например, резкое удорожание цемента (наибольший скачок отмечался в начале 2008 года) объясняется резко возросшим спросом.
Таким образом, ценообразование в секторе стройматериалов определяется соотношением спроса и предложения. Так что снижение экономической активности в секторе строительства не могло не отразиться на рынке стройматериалов. Перестала быть актуальной проблема дефицита стройматериалов, снизилась стоимость материалов отечественного производства (импортные по-прежнему дорожают). Поэтому в период кризиса многие застройщики надеются сэкономить именно на стройматериалах, отдавая предпочтение произведенным в России. По разным оценкам, экономия может составить от 10 до 20% затрат на реализацию проекта.
Возвращение в ближайшей перспективе активности в строительную отрасль даст дополнительный импульс развитию рынка стройматериалов. Поэтому сейчас как никогда важен вопрос обновления технологий в производстве строительных и отделочных материалов. Ставка на качество станет определяющим фактором конкурентоспособности для их производителей. Те же, кто ставит в главу угла экономию на перевооружении производства в ущерб качеству, останутся в аутсайдерах.
